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台北市議會修正通過囤房稅率由現行 3.6% 大幅降為 1.5% ，適用銷售期間也由取得使用執照 1 年內放寬為 3 年。房仲業者評估，囤房稅調降後，建商資金壓力可望獲得喘息，將把握機會出清餘屋，不過房市短期內仍將維持盤整格局，價量不至於出現明顯變化。另一方面，在持有稅降低後，未來建商參與都更的意願可望提升。
2014 年 4 月，前台北市副市長張金鶚與前財政部長張盛和於財政部會商打房策略，倍受矚目的「雙張會」登場，隔月正式推出囤房稅，並宣示將讓房價在 2 年內跌 3 成。不過， 2 年早就過去，房價不只沒跌 3 成，囤房稅也政息人亡。台北市議會通過將囤房稅率由現行最高 3.6% 大幅降為 1.5% ，建商適用銷售期間也由取得使照 1 年內放寬為 3 年。各縣市中，維持最高 3.6% 稅率的剩下桃園市以及宜蘭縣。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為，房地產市場景氣仍差，降低房屋持有成本可讓建商資金壓力略微喘息，並提高建商重回北市推案的信心。徐佳馨並提醒，政府推動都更需要與建商合作，但高囤房稅讓建商不敢插手都更，未來此一現象可望改善。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為，短期房市仍將處於盤整格局，不至於因囤房稅降低而對價量產生明顯影響。他並指出，這兩年使照、建照申請都大量減少，除受制於囤房稅壓力，另方面是由於銷售期拉長，市場仍有許多餘屋未消化，讓建商不敢大量推案。
大家房屋企研室主任郎美囡則分析，在囤房稅降低後，建商可望更專注於去化庫存，而不是開發。為了盡速出清餘屋，不排除釋出更多購屋優惠。張旭嵐也提出，建商觀念就是羊毛出在羊身上，政府加稅，房屋價格就很難降。他認為，北市調降囤房稅，可支撐建商目前的降價出清策略。
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
面對台灣大環境景氣不佳，許多上班族有意轉戰房仲業挑戰百萬年薪，永慶房產集團人資處協理李明宗表示，根據近期收到的履歷統計，今年9-11月來自科技業的履歷量，較去年同期成長了50%之多，而受景氣影響大的餐飲業，成長幅度也達到50%。
據主計總處人力運用調查，台灣超過883.9萬名受雇勞工中，月薪低於3萬元者多達335.2萬人，占全體受雇勞工37.93%，平均每3人就有1人薪資不到3萬元。而據勞動部統計，截至11月底，實行無薪假人數已超過5400人，創下45個月來新高。
李明宗指出，永慶受轉職者青睞的主因，在於打造聰明工作、健康生活的友善職場，不僅推動彈性工時，打破房仲工時長的印象，更提供前9個月保障月薪5萬元、學長姐帶領的師徒達人制度、教育訓練；另一方面，打造了「iPad行動服務平台」，並及提供最高250萬購屋成家基金，讓新人能專心學習房產專業和服務。
永慶房屋正擴大多元徵才，包括金融保險、餐飲服務業和熟悉社區的人才皆是重點招募對象；據統計，永慶房屋前11月業績前20名優秀人員中，80%以上都是轉職者，因其具備豐富的工作經驗及生活歷練，從事房仲業更能掌握客戶需求，快速上手。
『新聞來源／鉅亨網 』
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